Wohnen in Korneuburg

Genießen Sie das Cityflair der Stadt Korneuburg. Wunderbare Geschäfte und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar, gepaart mit sehr viel Natur für Urlaubsmomente ganz in Ihrer Nähe. Sei es radelnd entlang der Donau, bei einem Brunch im Stadtcafé oder bei gemütlichen Wanderungen in den Bergen des Weinviertels, des Kreuttal oder am Bisamberg. Wer Vielfalt schätzt, ist hier am richtigen Platz.  Ebenso bietet Korneuburg ein umfassendes Kultur und Freizeitangebot für Groß und Klein. Sie selbst wohnen in absoluter Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur – optimal für Pendler, da Sie öffentlich mit Autobus oder S-Bahn oder mit dem Auto selbst über die Donauufer-Autobahn rasch in der Wiener City sind.

Die Highlights unseres Projekts für Sie im Überblick

Ihr Hygge Bau Haus in Korneuburg im Überblick:

  • 2 Doppelhaushälften
  • 5 Zimmer
  • 141,5m2 Wohnfläche
  • 393m2 Eigengrund
  • inkl. Carport mit 2 PKW-Abstellplätzen
  • Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 150.000,-
  • Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort
  • Ausstattung Schlüsselfertig
  • Provisionsfrei – Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler
  • Erstbezug
  • Fertigstellung: Anfang 2023
  • HWB-Wert 34,20 & 0,71 fGEE,RK 0,71

 

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Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.150,- inkl. USt., Mietvorauszahlung € 150.000,-

Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.150,- inkl. USt., Mietvorauszahlung € 150.000,-

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SCHLÜSSELFERTIG MIETEN – „HAM KUMMST – OLLAS FERTIG“

Sie möchten Ihr Haus in der Ausführung schlüsselfertig mieten? Mit einer Mietvorauszahlung von € 150.000, wird die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger. Unsere Garantie: in den ersten 10 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab 2028 besteht die Kaufoption.

 

Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Schlüsselfertig enthalten:

  • Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren
  • Eigengrund
  • Niedrigenergiehaus – HWB 33,80
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
  • Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise.
  • Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung
  • 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss
  • ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus.
  • ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein
  • Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt.
  • Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden
  • E-Steckdosen, Photovoltaikanlage und BWT Entkalkungsanlage werden bereits vorbereitet
  • Unser Highlight – ein beleuchtetes Doppelcarport mit Platz für 2PKW’s und ein Gartenhaus inkl. Stromanschluss.

INKLUSIVE:

  • Ausmalen und spachteln
  • hochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbeläge
  • zeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänke
  • moderne Sanitärobjekte

 

Ab dem 5. Mietjahr können Sie die Kaufoption in Anspruch nehmen. Der Kaufpreis liegt hier bei €875.000,-. Hier besteht allerdings kein Kaufzwang, Sie können auch unbefristet weitermieten. Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist ab Anfang 2023 geplant. Individuelle Beratungstermine in unserem Büro sind jederzeit möglich.

 

Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0664 24 16 16 7 oder per E-Mail unter carina.sovek@actimmo.at für nähere Informationen.

Top 1 - VERGEBEN

Wohnfläche:
141,50 m²

Zimmer:
5

Gartenfläche:
206,41 m²

Ihre Doppelhaushälfte zur unbefristeten Miete mit einem Investitionsbeitrag von € 150.000,- auf einen Blick

Alu-Holz-Carport:

  • überdachtes und beleuchtetes Carport ermöglichen ein trockenes Aus- und Einsteigen aus dem Auto sowie einen trockenen Zugang ins Haus
  • bietet Platz für 2 PKW’s
  • direkter Zugang über einen Gartenzaun zum eigenen Garten

EG:

  • offener Garderobenbereich
  • abgetrennter Technikraum mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
  • Gästebadezimmer mit vorbereitetem Waschmaschinenanschluss, WC, Stehdusche und Waschbecken.
  • erweiterter Stauraum unter der Treppe – Ideal als Speis oder Abstellbereich benutzbar inkl. einer weiteren Vorbereitung für einen 2. Waschmaschinenanschluss
  • ein weiteres Zimmer, dass flexibel als Büro, Spiel-, Sport- oder Gästezimmer genutzt werden kann
  • Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die für eine besonders angenehme Raum- und Wohnatmosphäre sorgen.
  • In den Sommermonaten können Sie hier die Fensterfronten offen lassen und erweitern somit die Wohnfläche mit der direkt angrenzenden großen Terrasse.
  • Das Hyggekrog-Fenster – ein skandinavisches, hyggeliges Highlight – ist ein typischer Rückzugs- und Wohlfühlort im Wohnzimmer. Für Ihren persönlichen Hyggekrog haben wir viel Platz eingeplant.

OG:

  • Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, die reichlich Raum und Platz bieten.
  • Ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Vorbereitungen für eine Badewanne, abgegrenzte Stehdusche und ein Doppelwaschbecken
  • ein weiteres separates WC mit einem Waschbecken ist ebenso vorbereitet

 

Top 2 - VERGEBEN

Wohnfläche:
141,50 m²

Zimmer:
5

Gartenfläche:
206,42 m²

Ihre Doppelhaushälfte zur unbefristeten Miete mit einem Investitionsbeitrag von € 150.000,- auf einen Blick

Alu-Holz-Carport:

  • überdachtes und beleuchtetes Carport ermöglichen ein trockenes Aus- und Einsteigen aus dem Auto sowie einen trockenen Zugang ins Haus
  • bietet Platz für 2 PKW’s
  • direkter Zugang über einen Gartenzaun zum eigenen Garten

EG:

  • offener Garderobenbereich
  • abgetrennter Technikraum mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
  • Gästebadezimmer mit vorbereitetem Waschmaschinenanschluss, WC, Stehdusche und Waschbecken.
  • erweiterter Stauraum unter der Treppe – Ideal als Speis oder Abstellbereich benutzbar inkl. einer weiteren Vorbereitung für einen 2. Waschmaschinenanschluss
  • ein weiteres Zimmer, dass flexibel als Büro, Spiel-, Sport- oder Gästezimmer genutzt werden kann
  • Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die für eine besonders angenehme Raum- und Wohnatmosphäre sorgen.
  • In den Sommermonaten können Sie hier die Fensterfronten offen lassen und erweitern somit die Wohnfläche mit der direkt angrenzenden großen Terrasse.
  • Das Hyggekrog-Fenster – ein skandinavisches, hyggeliges Highlight – ist ein typischer Rückzugs- und Wohlfühlort im Wohnzimmer. Für Ihren persönlichen Hyggekrog haben wir viel Platz eingeplant.

OG:

  • Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, die reichlich Raum und Platz bieten.
  • Ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Vorbereitungen für eine Badewanne, abgegrenzte Stehdusche und ein Doppelwaschbecken
  • ein weiteres separates WC mit einem Waschbecken ist ebenso vorbereitet

 

Logo: HYGGE BAU

...bedeutet, von Mensch zu Mensch.
Das Team der ACTIMMO ist persönlich für Sie da, begleitet Sie während des Projekts und danach.