Wohnen in Großebersdorf

Inmitten von Weingärten und Äckern umgeben von Natur pur, findet sich unser Projekt in Großebersdorf wieder. 4 HYGGE BAU Häuser in Form von Einfamilienhäusern mit Grundgrößen bis max. 523 m2, 126,5 m2 Nettowohnfläche und einem großzügigen Garten bieten viel Platz Wohnträume zu verwirklichen. Das Beste: Sie können die Häuser direkt kaufen oder unbefristet Mieten und später kaufen. Die traumhafte Weinviertlerkulisse lässt Urlaubsmomente und Landleben pur hochleben. Der absolute Bonus: Wien ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur, wie das G3, und Nahverbindungen, wie Busse, Bahnen und Autobahn, sind in greifbarer Nähe, aber nicht hörbar. Der perfekte Ort, um Familien-, Privatleben und Homeoffice unbeschwert zu leben und zu genießen.

Die Highlights unseres Projekts für Sie im Überblick

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Ob sofortiger Kauf oder Miete mit Kaufoption – hier gibt es mehrere Möglichkeiten Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Mit unserer Fixpreis-Garantie in den ersten 10 Jahren, können Sie Ihren Traum realisieren!

 

Die Highlights unseres Projekts für Sie im Überblick:

  • Einfamilienhaus
  • Kauf und unbefristete Miete mit Kaufoption
  • Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort
  • Ausstattung: Schlüsselfertig oder Belagsfertig XXL
  • Eigengrund – bis 523,25m2 Grundanteil
  • Provisionsfrei – Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler
  • Erstbezug

 

Bei diesem Projekt haben Sie tatsächlich mehrere Möglichkeiten Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen.

 

Option 1: KAUF – BELAGSFERTIG XXL

 

Sie möchten Ihr Traumhaus in der Ausführung Belagsfertig XXL kaufen? Folgende Leistungen sind in diesem Paket enthalten:

  • Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren
  • Eigengrund
  • Niedrigenergiehaus – HWB 33,80
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
  • Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise.
  • Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung
  • 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss
  • ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus.
  • ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein
  • Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt.
  • Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden
  • E-Steckdosen, Photovoltaikanlage und BWT Entkalkungsanlage werden bereits vorbereitet
  • Unser Highlight – der HYGGE BAU Carpeller. Eine Mischung aus beleuchtetem Carport und Outdoorkeller in Form einer modernen Gartenhütte inkl. Stromanschluss. Sie kommen bei jedem Wetter trocken in Ihrem Traumhaus an.

Wenn Sie die belagsfertige Ausführung wählen, sind noch folgende Leistungen offen:

  • Ausmalen und spachteln
  • Boden-, Stiegen- und Wandbeläge
  • Innentüren und Fensterbänke
  • Sanitärgerate und Armaturen
  • Küche

 

Option 2: MIETE MIT INVESTITIONSBEITRAG – ALLES FERTIG!

 

Sie möchten Ihr Haus mieten und zahlen mit Mietbeginn den Investitionsbeitrag von € 100.000 wodurch die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger ist.

Unsere Garantie: in den ersten 10 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab 2028 besteht die Kaufoption.

Folgende Leistungen sind in unserem Mietpaket enthalten:

 

  • Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren
  • Eigengrund
  • Niedrigenergiehaus – HWB 33,80
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
  • Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise.
  • Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung
  • 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss
  • ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus.
  • ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein
  • Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt.
  • Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden
  • E-Steckdosen, Photovoltaikanlage und BWT Entkalkungsanlage werden bereits vorbereitet
  • Unser Highlight – der HYGGE BAU Carpeller. Eine Mischung aus beleuchtetem Carport und Outdoorkeller in Form einer modernen Gartenhütte inkl. Stromanschluss. Sie kommen bei jedem Wetter trocken in Ihrem Traumhaus an.

INKLUSIVE:

  • Ausmalen und spachteln
  • hochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbeläge
  • zeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänke
  • moderne Sanitärobjekte
  • Küche

 

Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist ab Anfang 2023 geplant. Individuelle Besichtigungstermine bzw. Finanzierungsberatungen sind jederzeit möglich.

Top 1 - Miete mit Kaufoption inkl. Investitionsbeitrag

Kaufpreis:
ab € 1406,67

Wohnfläche:
126,5 m²

Zimmer:
4

Gartenfläche:
217,71 m²

Ihr Einfamilienhaus zur unbefristeten Miete mit einem Investitionsbeitrag von € 100.000,- auf einen Blick

Carpeller:

  • überdachtes und beleuchtetes Carport ermöglichen ein trockenes Aus- und Einsteigen aus dem Auto sowie einen trockenen Zugang ins Haus
  • direkter Zugang zur modernen Gartenhütte (18m2 Strom)
  • direkter Zugang über einen Gartenzaun zum eigenen Garten

EG:

  • offener Garderobenbereich
  • abgetrennter Technikraum mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
  • Gästebadezimmer mit vorbereitetem Waschmaschinenanschluss, WC, Stehdusche und Waschbecken.
  • erweiterter Stauraum unter der Treppe – Ideal als Speis oder Abstellbereich benutzbar inkl. einer weiteren Vorbereitung für einen 2. Waschmaschinenanschluss
  • Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die für eine besonders angenehme Raum- und Wohnatmosphäre sorgen.
  • In den Sommermonaten können Sie hier die Fensterfronten offen lassen und erweitern somit die Wohnfläche mit der direkt angrenzenden großen Terrasse.
  • Das Hyggekrog-Fenster – ein skandinavisches, hyggeliges Highlight – ist ein typischer Rückzugs- und Wohlfühlort im Wohnzimmer. Für Ihren persönlichen Hyggekrog haben wir viel Platz eingeplant.

OG:

  • Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, die reichlich Raum und Platz bieten.
  • Ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Vorbereitungen für eine Badewanne, abgegrenzte Stehdusche und ein Doppelwaschbecken
  • ein weiteres separates WC mit einem Waschbecken ist ebenso vorbereitet

Da die Gestaltung der Räume sehr individuell ist, möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben Ihr persönliches Traumhaus im Innenbereich selbst zu gestalten. Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit die Fertigstellung (Malen, Spachteln, Boden- und Stiegenbelag, Sanitärgeräte und Armaturen,..) selbst zu gestalten oder aus unseren Fertigstellungspaketen in Zusammenarbeit mit unseren Lieferanten zu wählen.

Top 2 - Miete mit Kaufoption inkl. Investitionsbeitrag

Kaufpreis:
ab € 1366,67

Wohnfläche:
126,5 m²

Zimmer:
4

Gartenfläche:
193,16 m²

Ihr Einfamilienhaus zur unbefristeten Miete mit einem Investitionsbeitrag von € 100.000,- auf einen Blick

Carpeller:

  • überdachtes und beleuchtetes Carport ermöglichen ein trockenes Aus- und Einsteigen aus dem Auto sowie einen trockenen Zugang ins Haus
  • direkter Zugang zur modernen Gartenhütte (18m2 Strom)
  • direkter Zugang über einen Gartenzaun zum eigenen Garten

EG:

  • offener Garderobenbereich
  • abgetrennter Technikraum mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
  • Gästebadezimmer mit vorbereitetem Waschmaschinenanschluss, WC, Stehdusche und Waschbecken.
  • erweiterter Stauraum unter der Treppe – Ideal als Speis oder Abstellbereich benutzbar inkl. einer weiteren Vorbereitung für einen 2. Waschmaschinenanschluss
  • Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die für eine besonders angenehme Raum- und Wohnatmosphäre sorgen.
  • In den Sommermonaten können Sie hier die Fensterfronten offen lassen und erweitern somit die Wohnfläche mit der direkt angrenzenden großen Terrasse.
  • Das Hyggekrog-Fenster – ein skandinavisches, hyggeliges Highlight – ist ein typischer Rückzugs- und Wohlfühlort im Wohnzimmer. Für Ihren persönlichen Hyggekrog haben wir viel Platz eingeplant.

OG:

  • Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, die reichlich Raum und Platz bieten.
  • Ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Vorbereitungen für eine Badewanne, abgegrenzte Stehdusche und ein Doppelwaschbecken
  • ein weiteres separates WC mit einem Waschbecken ist ebenso vorbereitet

Da die Gestaltung der Räume sehr individuell ist, möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben Ihr persönliches Traumhaus im Innenbereich selbst zu gestalten. Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit die Fertigstellung (Malen, Spachteln, Boden- und Stiegenbelag, Sanitärgeräte und Armaturen,..) selbst zu gestalten oder aus unseren Fertigstellungspaketen in Zusammenarbeit mit unseren Lieferanten zu wählen.

Top 3 - zum Kauf mit garantiertem Fixpreis

Kaufpreis:
ab € 769000

Wohnfläche:
126,5 m²

Zimmer:
4

Gartenfläche:
183 m²

Ihr Einfamilienhaus auf einen Blick

Carpeller:

  • überdachtes und beleuchtetes Carport ermöglichen ein trockenes Aus- und Einsteigen aus dem Auto sowie einen trockenen Zugang ins Haus
  • direkter Zugang zur modernen Gartenhütte (18m2 Strom)
  • direkter Zugang über einen Gartenzaun zum eigenen Garten

EG:

  • offener Garderobenbereich
  • abgetrennter Technikraum mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
  • Gästebadezimmer mit vorbereitetem Waschmaschinenanschluss, WC, Stehdusche und Waschbecken.
  • erweiterter Stauraum unter der Treppe – Ideal als Speis oder Abstellbereich benutzbar inkl. einer weiteren Vorbereitung für einen 2. Waschmaschinenanschluss
  • Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die für eine besonders angenehme Raum- und Wohnatmosphäre sorgen.
  • In den Sommermonaten können Sie hier die Fensterfronten offen lassen und erweitern somit die Wohnfläche mit der direkt angrenzenden großen Terrasse.
  • Das Hyggekrog-Fenster – ein skandinavisches, hyggeliges Highlight – ist ein typischer Rückzugs- und Wohlfühlort im Wohnzimmer. Für Ihren persönlichen Hyggekrog haben wir viel Platz eingeplant.

OG:

  • Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, die reichlich Raum und Platz bieten.
  • Ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Vorbereitungen für eine Badewanne, abgegrenzte Stehdusche und ein Doppelwaschbecken
  • ein weiteres separates WC mit einem Waschbecken ist ebenso vorbereitet

Da die Gestaltung der Räume sehr individuell ist, möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben Ihr persönliches Traumhaus im Innenbereich selbst zu gestalten. Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit die Fertigstellung (Malen, Spachteln, Boden- und Stiegenbelag, Sanitärgeräte und Armaturen,..) selbst zu gestalten oder aus unseren Fertigstellungspaketen in Zusammenarbeit mit unseren Lieferanten zu wählen.

Top 4 - zum Kauf mit garantiertem Fixpreis

Kaufpreis:
ab € 816000

Wohnfläche:
126,5 m²

Zimmer:
4

Gartenfläche:
270,03 m²

Ihr Einfamilienhaus auf einen Blick

Carpeller:

  • überdachtes und beleuchtetes Carport ermöglichen ein trockenes Aus- und Einsteigen aus dem Auto sowie einen trockenen Zugang ins Haus
  • direkter Zugang zur modernen Gartenhütte (18m2 Strom)
  • direkter Zugang über einen Gartenzaun zum eigenen Garten

EG:

  • offener Garderobenbereich
  • abgetrennter Technikraum mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
  • Gästebadezimmer mit vorbereitetem Waschmaschinenanschluss, WC, Stehdusche und Waschbecken.
  • erweiterter Stauraum unter der Treppe – Ideal als Speis oder Abstellbereich benutzbar inkl. einer weiteren Vorbereitung für einen 2. Waschmaschinenanschluss
  • Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die für eine besonders angenehme Raum- und Wohnatmosphäre sorgen.
  • In den Sommermonaten können Sie hier die Fensterfronten offen lassen und erweitern somit die Wohnfläche mit der direkt angrenzenden großen Terrasse.
  • Das Hyggekrog-Fenster – ein skandinavisches, hyggeliges Highlight – ist ein typischer Rückzugs- und Wohlfühlort im Wohnzimmer. Für Ihren persönlichen Hyggekrog haben wir viel Platz eingeplant.

OG:

  • Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, die reichlich Raum und Platz bieten.
  • Ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Vorbereitungen für eine Badewanne, abgegrenzte Stehdusche und ein Doppelwaschbecken
  • ein weiteres separates WC mit einem Waschbecken ist ebenso vorbereitet

Da die Gestaltung der Räume sehr individuell ist, möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben Ihr persönliches Traumhaus im Innenbereich selbst zu gestalten. Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit die Fertigstellung (Malen, Spachteln, Boden- und Stiegenbelag, Sanitärgeräte und Armaturen,..) selbst zu gestalten oder aus unseren Fertigstellungspaketen in Zusammenarbeit mit unseren Lieferanten zu wählen.

Logo: HYGGE BAU

...bedeutet, von Mensch zu Mensch.
Das Team der ACTIMMO ist persönlich für Sie da, begleitet Sie während des Projekts und danach.